一、修改地块

本次修改地块为《汾西县县城控制性详细规划》中的GJ-II-05-04、GJ-II-05-06地块。

二、用地位置

拟修改地块位于位于汾西县城古郡垣新区，东侧紧邻汾西大道，西侧为现状住宅，北起西七街，南至西八街。

三、修改内容

本次修改内容主要有：地块整合及划分、用地编码的修改、用地性质的修改、地块控制指标的修改，具体如下：

1、地块整合及划分和用地编码的调整

将GJ-II-05-04地块进行拆分为南北两个地块，北侧现状已建成区用地编码修改为GJ-II-05-04A；将GJ-II-05-06地块进行拆分为东西两个地块，西侧现状已建成区用地编码为GJ-II-05-06（保留原用地编码）；将修改后GJ-II-05-04、GJ-II-05-06剩余地块整合，用地编码修改为GJ-II-05-04B。

2、用地性质的修改

现行控规中GJ-II-05-04地块用地性质为行政办公用地，GJ-II-05-06地块用地性质为二类居住用地，本次调整将该地块进行切分，GJ-II-05-04A地块仍为行政办公用地(公共管理与公共服务用地)，GJ-II-05-06地块仍为二类居住用地；整合后的GJ-II-05-04B地块调整为商业服务业用地。

3、地块控制指标的修改

对GJ-II-05-04B地块控制指标进行修改：容积率为≤1.5、建筑密度≤45%、绿地率≥20%、建筑高度≤24米；GJ-II-05-04A、GJ-II-05-06地块保留现状，其地块控制指标保持原控规不变。

该修改方案已经我局审查，符合相关法律法规规定及城市发展要求，为进一步提高该修改方案的合理性，现予公示。请广大市民及社会各界对该修改方案提出宝贵意见和建议。

凡对以上公示内容有意见的，有权利在公示期内向我局提出书面意见，逾期未提出书面意见的，视为放弃上述权利。

公示时间：30天

公示方式：汾西县政府网站

联系电话：03575122589

邮箱： fxxzrzyi@163.com

汾西县自然资源局

2023年6月29日

附：GJ-II-05-04、GJ-II-05-06地块修改前后控制指标

涉及地块原规划控制指标表

涉及地块修改后规划控制指标表

注：1.容积率、建筑限高、建筑密度、商业兼容比均为上限控制，绿地率为下限控制。