汾西县县城控制性详细规划YA-Ⅰ-14、

YA-Ⅰ-15街坊规划调整（批前公示）

一、调整地块

本次调整地块为《汾西县县城控制性详细规划》中的YA-Ⅰ-14、YA-Ⅰ-15街坊部分地块。

二、用地位置

本次调整街坊位于汾西县县城老城区，西大街两侧，原汾西县人民医院周边。

三、调整内容

本次规划调整是汾西县县城整体框架和用地布局基本保持不变的前提下，为优化片区功能配置而对局部用地进行微调，以更好的服务于城区和建设管理。以《汾西县国土空间总体规划（2021-2035年）》及《山西省汾西县县城控制性详细规划》为基础，结合地块用地权属及区位条件、周边发展建设情况，对地块边界及用地性质进行调整，并制定包括容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高等在内的规划控制指标。

本次规划调整主要包括YA-Ⅰ-14、YA-Ⅰ-15街坊地块划分、用地性质调整、控制指标制定等。

1、调整前

现行的《山西省汾西县县城控制性详细规划》中，YA-Ⅰ-14街坊共包含5个地块，其中YA-Ⅰ-14-1地块为二类住宅用地（R21），YA-Ⅰ-14-2地块为服务设施用地（R22），YA-Ⅰ-14-3地块为社会停车场用地（S42），YA-Ⅰ-14-4地块为医院用地（A51），YA-Ⅰ-14-5地块为零售商业用地（B11）。

YA-Ⅰ-15街坊共包含3个地块，其中YA-Ⅰ-15-1地块为公园绿地（G1），YA-Ⅰ-15-2地块为加油加气站用地（B41），YA-Ⅰ-15-3地块为二类住宅用地（R21）。

3、调整后

为落实国土空间总体规划要求，结合医院用地权属边界，本次规划将YA-Ⅰ-14、YA-Ⅰ-15街坊地块重新划分，YA-Ⅰ-14街坊及YA-Ⅰ-15街坊各包含4个地块。其中YA-Ⅰ-14-1地块为二类城镇住宅用地（070102），YA-Ⅰ-14-2地块为社会停车场用地（120803），YA-Ⅰ-14-3地块为医院用地（080601），YA-Ⅰ-14-4地块为商业用地（0901）。其中YA-Ⅰ-15-1地块为公园绿地（1401），YA-Ⅰ-15-2地块为公用设施营业网点用地（090105），YA-Ⅰ-15-3地块为商业用地（0901），YA-Ⅰ-15-4地块为二类城镇住宅用地（070102）。

本次规划调整提出医院地块的规划控制指标，其余地块（包含住宅用地、商业用地）指标与原控规保持一致。

该调整方案已经我局审查，符合相关法律法规规定及城市发展要求，为进一步提高该修改方案的合理性，现予公示。请广大市民及社会各界对该修改方案提出宝贵意见和建议。

凡对以上公示内容有意见的，有权利在公示期内向我局提出书面意见，逾期未提出书面意见的，视为放弃上述权利。

公示时间：30天

公示方式：汾西县政府网站

联系电话：0357-5122589

邮箱：fxxzrzyi@163.com

                  汾西县自然资源局

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